Description de l'offre

A 10 minutes à pied du centre ville de Besançon, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de cinq appartements, venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m2 rempli de charme et de modernité. Vous serez séduits par le cachet de ce logement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet appartement lumineux comprend une vaste pièce de vie de 34 m2 avec cuisine entièrement équipée, cellier attenant (garde manger), deux grandes chambres avec placards intégrés, un espace ouvert (bureau ou salon) donnant accès à une très belle terrasse offrant une vue remarquable sur la boucle et la citadelle, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. La copropriété dispose d'un espace de jardin commun. Possibilité d'acquérir en plus un garage au pied de la copropriété. Chaudière gaz individuelle avec distributions par radiateurs + production eau chaude. Petite copropriété de cinq lots avec syndic bénévole. Provisions sur charges mensuelles : 50 € comprenant l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, poubelles et eau froide avec régularisation annuelle Surface loi Carrez : 64.90 m2 Surface au sol : 80.84 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 230 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11.10.2025 Consommation énergie primaire : 258 Kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 243 KWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € (sur l'année 2024 abonnements compris).