Description de l'offre

Au sein de la commune de Saône, à proximité immédiate du centre et de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol de 90.73 m2 habitable. Construite en 1980 sur un terrain plat de 765 m2, cette maison comprend un vaste sous-sol avec garage, buanderie et deux pièces annexes. Au 1er étage vous découvrirez une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud est, trois chambres confortables dont une avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et placards ainsi qu'un wc indépendant. Chauffage avec poêle à granulés + radiateurs électriques. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, porte de garage sectionnelle motorisée avec portillon. Propriété clôturée avec deux portails dont un motorisé. Des gros travaux ont été réalisés en 2010 : carrelage, salle de bains, isolation des combles, fenêtres, électricité, façade, installation du poêle à granulés, installation portails et décoration/peinture et en 2020 pour la création de la terrasse avec pose d'un store banne. Tout à l'égoût conforme. Taxe foncière : 909 € / an Belles prestations, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien esr exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Surface : 90.73 m2 Prix du bien : 257 500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an. Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3090 € sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)